目前，部分銀行按揭貸款利率高位回調，也有銀行首套房貸款平均利率較上月持平，但放款速度有所加快。多位專家表示，年關將近，銀行房貸額度較為充足是利率下行的主要原因。政策框架內，房貸市場的治理趨嚴并未改變，短期內大幅下調首套房貸利率的可能性較小，樓市調控料繼續保持穩定。

房貸利率回調 放貸速度加快

10月以來，我國多個一二線熱點城市部分銀行房貸利率上浮幅度出現一定回調。

在北京，個別銀行下調了房貸利率。比如民生銀行將首套房貸利率由上浮20%下調至上浮15%。不過，工農中建四大行的首套房貸利率仍然維持在10%。一位商業銀行北京某支行的個貸經理向中國證券報記者表示，該行當前首套房貸利率仍較基準利率上浮10%，并且在近期內無進一步回調空間，明年回調幾率也很低。

總體來看，北京房貸利率呈現穩中略降的態勢。融360監測數據顯示，10月北京首套房貸款平均利率為5.47%，環比下降0.36%，利率平均值較上期下跌2基點。二套房貸款平均利率為5.90%，環比下降0.17%，利率均值較上期下跌1基點。

記者了解到，除北京外，上海、廣州、武漢、南京、杭州等地首套房貸利率均有所回調。其中，從廣州來看，中國銀行將首套房貸利率從上浮15%下調為上浮10%后，四大行在廣州地區均執行首套房貸上浮10%的利率水平。